Transformer un appartement haussmannien en bureaux modernes, confortables et spacieux n’est absolument pas impossible. Mais pour y arriver, il faut savoir bien s’y prendre !
Érigés au XIXe siècle, ces immeubles sont aujourd’hui un véritable symbole de la beauté de la capitale française. Ils sont répandus un peu partout à Paris et sont très appréciés pour leur luxe et leur confort. Les immeubles haussmanniens sont aussi bien situés et c’est d’ailleurs la raison pour laquelle ils sont très recherchés par les entreprises. Vous avez un appartement haussmannien que vous souhaitez rénover afin d’en faire des bureaux pour votre entreprise ? Voici donc quelques conseils qui pourraient vous aider dans votre projet !
Sommaire
Conservation des éléments d’origine, typiques du style haussmannien
Le style haussmannien répond à des caractéristiques assez précises. C’est pourquoi, selon le site square-renovation.com, lors de la rénovation de votre appartement, vous devez faire attention à ne pas dénaturer les éléments d’origine, typiques du style haussmannien. Voici ces éléments.
La façade en pierre
L’un des premiers éléments qui caractérisent ces appartements est leur façade en pierres de taille. En effet, au XIXe siècle, seuls les bâtiments importants étaient conçus avec des façades en pierres. Les bâtiments moins importants avaient des façades en plâtre. C’est pourquoi il est primordial de conserver les façades des appartements haussmanniens comme elles sont puisqu’elles constituent un véritable gage de qualité.
Les balcons filants
Les balcons filants sont aussi des caractéristiques des appartements haussmanniens notamment s’ils sont situés au 2e et au 5e étage. Les appartements situés au 3e et au 4e étage sont constitués de petits balcons. Il convient toutefois de préciser qu’à partir de 1880, ces appartements ont été construits soit avec des petits balcons, soit avec des balcons filants à tous les étages.
De grands espaces et de grandes hauteurs sous plafond
Les appartements haussmanniens sont aussi réputés pour être extrêmement spacieux. La hauteur des plafonds est aussi importante, ce qui permet de donner une impression de grandeur et d’espace aux appartements.
Le parquet
Ces appartements ont pratiquement tous le même parquet. Il peut être en chevron massif, en bâton rompu ou en point de Hongrie et donne un rendu assez authentique et élégant.
Les moulures
Les moulures sont des éléments très importants dans l’architecture haussmannienne. Elles sont généralement en bois ou en plâtre, parcourent les plafonds et les murs et s’unissent au niveau des encadrements de la cheminée.
La cheminée haussmannienne
La cheminée est aussi un élément important du style haussmannien. Elle est souvent en marbre et est ornée avec beaucoup de raffinement.
Notez que cela ne signifie en aucun cas que tous ces éléments doivent rester tels qu’ils sont. Ils doivent être rénovés de sorte que l’appartement puisse conserver son authenticité et tous les éléments qui font de lui un joyau du style haussmannien.
Définition des nouveaux espaces
À l’origine, les appartements haussmanniens n’ont pas été conçus pour abriter des bureaux. Ils étaient utilisés comme lieux d’habitations par des familles. Il est donc évident que leur configuration n’a absolument rien à voir avec celle des bureaux. De ce fait, si vous souhaitez rénover votre appartement afin d’en faire des bureaux, vous devez donc définir de nouveaux espaces. La première chose à faire, à cet effet, est d’analyser l’espace dont vous disposez dans l’appartement et la manière dont les pièces sont agencées. Une fois que c’est fait, vous devez définir vos besoins et pour y arriver, vous devez vous poser les bonnes questions :
- Que souhaitez-vous réaliser dans votre espace ?
- Quels sont les différents services qui y travailleront ?
- Quels sont les services qui travailleront en étroite collaboration ?
- Combien de personnes utiliseront les bureaux ?
- Envisagez-vous d’engager du personnel à nouveau ?
- Souhaitez-vous prévoir un espace d’attente dédié aux visiteurs ?
- Doit-il y avoir un espace social pour les employés ?
En vous posant toutes ces questions, vous arriverez à avoir une idée de la manière dont votre espace de travail devra être composé et agencé. Après avoir défini vos besoins, vous pouvez maintenant commencer à planifier ce que vous voulez faire. Vous aurez sans aucun doute besoin de supprimer des murs et d’en créer de nouveaux, de supprimer des pièces et d’en combiner quelques-unes, de créer des couloirs…
Modernisation des installations
Pour parfaire la rénovation d’un appartement haussmannien, il est aussi important de moderniser ses installations. Cela vous permettra notamment d’avoir des bureaux aux normes dotés d’une grande performance énergétique.
Les fenêtres
Les fenêtres peuvent être responsables de déperditions thermiques assez importantes. C’est pourquoi vous devez remplacer les fenêtres de l’appartement par des fenêtres avec double ou triple vitrage qui vous permettront de renforcer l’isolation thermique et acoustique.
Le système électrique
Il est important de procéder à la mise aux normes électriques de l’appartement. En effet, les matériaux et usages ont énormément évolué depuis le XIXe siècle et les anciennes installations ne sont plus d’actualité.
La plomberie
Les choses ont aussi énormément évolué dans le domaine de la plomberie. Remplacez donc les anciennes installations par des installations plus modernes et plus performantes.
Le système de chauffage
Votre système de chauffage doit également être modernisé et optimisé. Cela vous permettra notamment de faire baisser vos factures d’énergie.