Vous voulez vous lancer dans la construction de votre maison, mais ne savez pas combien cela coûte ? On vous explique ici tout ce que vous devez savoir sur le coût de la construction d’une maison. Sachez avant tout que ce coût est très variable selon de nombreux critères différents, et qu’il vous faudra dans tous les cas estimer le coût du projet vous-même selon votre projet.
Sommaire
Quelles sont les dépenses annexes à la construction d’une maison ?
Vous n’allez pas seulement payer la construction durant votre projet. Il y a toute une préparation nécessaire pour faire construire sa maison, et cette préparation a elle aussi des coûts. Voici ce que vous devez prendre en compte avant de penser à la construction :
Le coût du terrain et de sa préparation
Avant toute chose, vous aurez besoin d’un terrain sur lequel construire votre maison, et il y a de nombreux critères qui influent sur son prix : son emplacement avant tout, mais aussi la qualité de son sol, et son degré de pente. Les prix des terrains en France varient entre 45€;/m² en campagne et 250€;/m² en région parisienne.
Au coût d’achat d’un terrain s’ajoutent les coûts des travaux pour le préparer, dont notamment le raccordement aux réseaux d’eau, de gaz et d’électricité, à partir de 3.000€; et pouvant aller jusqu’à 12.000€; en dehors d’un lotissement.
Les taxes, les assurances et le permis de construire
Avant de pouvoir construire votre maison, vous aurez aussi besoin de demander le permis de construire, et de payer les assurances nécessaires selon votre projet ainsi que des taxes.
- La TVA pour une construction neuve est de 20%.
- Il y a des taxes d’urbanisme pour les collectivités locales proportionnelles à la surface de plancher de votre maison.
- L’assurance dommage-ouvrage est obligatoire et vous reviendra à 2,2% du coût de construction.
- D’autres assurances s’ajoutent selon votre situation, notamment celles de l’architecte et de l’entrepreneur s’ils sont sollicités.
- Les services d’un architecte vous coûteront de 2,5 à 4% du prix de la construction pour l’étude et la conception, et jusqu’à 12% pour consulter des entreprises et superviser l’exécution en plus de cela.
Combien coûte la construction de la maison ?
Les frais annexes constituent une bonne partie du coût total du projet de construction, mais la majeure partie des dépenses est bien dédiée à la construction. Sachez cependant que c’est aussi là que vous aurez la plus grande marge de manœuvre, étant donné le grand nombre de paramètres qui influent sur ce coût.
Le coût de construction d’une maison est souvent donné au mètre carré, étant donné qu’il est toujours proportionnel à sa surface. Le premier et principal paramètre qui influera sur le coût est le choix du type de maison. Là où une maison traditionnelle d’entrée de gamme peut vous revenir à 1.000€;/m², le prix des maisons en bois et des maisons écologiques peuvent monter jusqu’à 3.000€;/m². Les maisons en kit peuvent quant à elles vous revenir beaucoup moins chères, ne coûtant parfois que 500€;/m².
Au choix du type de maison s’ajoutent de nombreux paramètres, notamment les aménagements intérieurs : une cuisine sur mesure toute équipée peut vous coûter 15.000€;. Le choix des revêtements est aussi un critère important, qu’il s’agisse du revêtement de sol ou du revêtement. S’ajoutent à cela le choix du type de chauffage, et du type de ventilation, voire même la forme de la maison elle-même. Les finitions ont elles aussi un coût qu’il ne faut pas négliger. Enfin, un autre paramètre important est le coût de la main d’œuvre, qui peut varier grandement selon qui vous recrutez, d’ou l’intérêt de comparer les devis en ligne pour trouver les meilleurs tarifs.