Le secteur de l’immobilier commercial est en constante évolution, pour s’adapter aux besoins des consommateurs et aux nouvelles tendances du marché. Parmi les différents types d’espaces commerciaux qui existent aujourd’hui, deux concepts se distinguent : les retail parks et les centres commerciaux. Alors que ces deux formules peuvent sembler similaires à première vue, elles présentent des caractéristiques distinctes qu’il convient de connaître pour bien les différencier.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un retail park ?
Un retail park est un ensemble de magasins situés dans une zone commerciale à la périphérie d’une agglomération. Ces espaces sont généralement construits sur un terrain unique et disposent d’un aménagement spécifique leur permettant de faciliter le stationnement et la circulation autour des différents magasins. Les enseignes présentes dans un retail park proposent souvent des articles de grande consommation, comme l’électroménager, l’alimentation ou les vêtements. L’atout principal du retail park réside dans sa facilité d’accès en voiture, qui attire une clientèle recherchant un mode de shopping pratique et rapide. Pour plus d’informations sur les différents types de retail park, consultez ce lien : retail park.
Caractéristiques des retail parks
Les retail parks possèdent plusieurs particularités qui les différencient des centres commerciaux :
- Une localisation en périphérie de ville : les retail parks sont généralement implantés dans des zones commerciales situées à la périphérie des agglomérations. Cette position leur permet de bénéficier d’une meilleure accessibilité en voiture et de proposer un grand nombre de places de stationnement.
- Un aménagement spécifique : les retail parks sont organisés de manière à faciliter la circulation entre les magasins et offrir un environnement agréable pour le visiteur, avec parfois la présence d’espaces verts ou de loisirs.
- Une offre commerciale orientée vers les articles de grande consommation : les enseignes présentes au sein des retail parks proposent souvent des produits destinés au grand public, comme l’équipement de la maison, le prêt-à-porter ou encore l’alimentation.
- Des surfaces de vente importantes : contrairement aux boutiques du centre-ville qui disposent de surfaces de ventes plus restreintes, les magasins situés dans un retail park jouissent souvent de locaux plus spacieux, permettant une mise en avant optimale des articles.
Qu’est-ce qu’un centre commercial ?
Un centre commercial est quant à lui un complexe immobilier regroupant plusieurs enseignes et services dans un bâtiment unique ou sur un site clos. Il peut être situé en centre-ville ou en périphérie et propose une diversité de commerces et de loisirs, comme des boutiques de vêtements, d’équipements de la maison, de la culture et des restaurants. Le centre commercial est pensé pour offrir une expérience de shopping complète et agrémentée de services variés pour les visiteurs, tels que le parking, le wifi ou des espaces de détente.
Caractéristiques des centres commerciaux
Les centres commerciaux se distinguent des retail parks par plusieurs aspects :
- Une offre commerciale diversifiée : les centres commerciaux proposent un large éventail d’enseignes et de services, allant du luxe aux marques grand public, en passant par la restauration rapide ou la restauration haut de gamme. Cette diversité permet d’attirer un public plus large et de répondre à toutes leurs envies de shopping.
- Un complexe immobilier unique ou clos : contrairement aux retail parks qui regroupent les magasins sur un terrain unique mais non couvert, les centres commerciaux sont constitués d’un ou plusieurs bâtiments reliés entre eux, offrant ainsi une expérience de visite protégée des intempéries et sécurisée.
- Des services et équipements pour le confort des visiteurs : les centres commerciaux sont conçus pour proposer une multitude de services aux clients, tels que des parkings souterrains ou aériens gratuits, des bornes wifi, des espaces de jeu pour les enfants, des salles de sport ou encore des cinémas.
- La présence fréquente d’une enseigne locomotive : la majorité des centres commerciaux intègre une ou plusieurs marques phares, généralement un grand magasin ou une grande surface alimentaire, qui permet d’attirer et de fidéliser la clientèle.
Comparaison entre retail park et centre commercial
Bien que les retail parks et les centres commerciaux soient tous deux des espaces dédiés au commerce, ils se distinguent par plusieurs caractéristiques :
- La localisation : si les retail parks sont souvent situés en périphérie, les centres commerciaux peuvent être présents aussi bien en centre-ville qu’en bordure d’agglomération.
- L’aménagement et l’architecture : tandis que les retail parks sont constitués de bâtiments indépendants, les centres commerciaux sont des complexes immobiliers uniques ou clos hébergeant toutes les enseignes et services sous le même toit.
- L’offre commerciale : alors que les retail parks proposent principalement des articles accessibles à la consommation courante, les centres commerciaux offrent une diversité de boutiques et de loisirs plus importante pour toucher un public varié.
- Les équipements et services : les retail parks disposent généralement d’aménagements simplifiés par rapport aux centres commerciaux, qui mettent davantage l’accent sur le confort des visiteurs avec une offre complète de services.
En définitive, le choix entre un retail park et un centre commercial dépendra des besoins et des préférences de chaque consommateur. Les retail parks allient la praticité et l’accessibilité, tandis que les centres commerciaux proposent une expérience de shopping davantage axée sur le bien-être du visiteur et la diversité de l’offre.